經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 12月24日，貝殼-W(02423.HK)發(fā)布公告，宣布終止收購空間智慧余下所有股權(quán)的關(guān)聯(lián)交易，原因是“經(jīng)審慎考慮達(dá)成交割條件的不確定因素”。

空間智慧是北京家裝品牌“愛空間”的母公司，這一公告意味著貝殼通過收購愛空間做大北京家裝市場份額的計(jì)劃告吹。

據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解，這筆收購引起了家裝市場同行和監(jiān)管層的注意。一般而言，這類收購需要包括監(jiān)管批準(zhǔn)在內(nèi)的慣例交割條件分階段推進(jìn)收購安排，且交易需要監(jiān)管部門審批確認(rèn)。

2023年10月，貝殼公告稱，擬收購空間智慧98.08%的股權(quán)，交易對(duì)價(jià)不超過15.5億元。此前，貝殼已通過鏈家管理間接持有空間智慧1.92%的股權(quán)，并收購了貝殼關(guān)聯(lián)方紅愛空間（HiKongjian Co.,Limited）持有的7.11%股權(quán)。

彼時(shí)，貝殼表示，預(yù)期2024年上半年完成收購事項(xiàng)，交易完成后，空間智慧將成為貝殼全資子公司。

貝殼希望收購愛空間，增強(qiáng)貝殼在部分區(qū)域的深耕能力，促成房產(chǎn)交易流量向裝修業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)化。

從2020年開始，貝殼以“被窩”這一子品牌探索家裝行業(yè)，還整合了萬科旗下的萬鏈；2022年4月，貝殼完成對(duì)圣都家裝100%股權(quán)的收購，圣都家裝成為其全資子公司。如若成功將愛空間收入麾下，貝殼手上將擁有三個(gè)京派裝修品牌。

一位家裝企業(yè)負(fù)責(zé)人稱，貝殼直營品牌北京鏈家在北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的市占率較高，掌握著大量客戶線索，在存量房交易和新房分銷上都有較高的市場份額。

監(jiān)管部門正著力規(guī)范住宅裝修市場秩序。據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解，8月初，相關(guān)部門曾組織過一次企業(yè)調(diào)研，這些企業(yè)都有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或家裝業(yè)務(wù)，調(diào)研問題包括住宅裝修公司的合作模式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)和住宅裝修業(yè)務(wù)在北京、上海、廣州的市占率，以及主要獲客渠道、不同渠道的獲客成本、線索轉(zhuǎn)化率等問題。

根據(jù)財(cái)報(bào)，今年前三季度，貝殼凈收入624億元，其中家裝家居板塊凈收入106億元，同比增長47%。